ייעוץ פיננסי

פרופיל עסקי

העסק  Finance Advice  הוקם בשנת 2018 על ידי קאסם סלאם ועוסק בלווי וייעוץ פיננסי

הפעילות העסקית של Finance Advice &...

פרופיל אישי

קאסם סלאם, יליד 1964 נשוי ואב לשלושה תושב נצרת, 

עסקתי בייעוץ השקעות וייעוץ פנסיוני כ- 24 שנים בבנק מוביל 

סלאם קאסם

החלטות פיננסיות !!! עם מי להתייעץ?

במהלך החיים אנו נדרשים לקבל מספר רב של החלטות בתחום הפיננסי ,   בין אם מדובר באדם יחיד  שכיר , עצמאי או לא עובד ובין אם מדובר בתא המשפחתי או בעסק . 

ולשם כך נעזרים בשרותים של נותני שירותים פיננסים , ומתייעצים  עם נציגיהם כמו נציגים של חברות ביטוח , סוכנים , בתי השקעות , בנקאים  ,  יועצים פיננסים ועוד 

חלק גדול מהחלטות אלו הינו מהותי ובעל השפעה גדולה  וארוכת טווח על חיינו , ולכן חשוב מאוד להיות בטוחים שקיבלנו ההצעה הטובה ביותר עבורנו . 

 אז לפני שמקבלים המלצה מגורם מסוים חשוב מאוד לדעת ולהבין  מפת האינטרסים וההבדלים בין  נותני  השירות השונים . כדי להעריך נכון את איכות ההצעה שקיבלנו .

...





למה לקבל ייעוץ מטרת הייעוץ?תהליך הייעוץ?


ייעוץ פיננסי

למה לקבל ייעוץ מטרת הייעוץ?תהליך הייעוץ?


משכנתא היא אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות שאדם מבצע בחיים . מצד אחד מטרת המשכנתא לעזור למשפחה לממש חלום הדירה ומצד שני המשכנתא מלווה את המשפחה במשך שנים רבות ומשפיעה מהותית על המצב הפיננסי השוטף ובהחלט משפיעה על אורח החיים של המשפחה והיכולת להתמודד עם שאר האתגרים בחיים...

ייעוץ פיננסי

מהי משכנתא טובה

שלושה תנאים מצטברים

משכנתא טובה מבוססת על שלושה תנאים מצטברים

סכום : קביעה נכונה לשווי הדירה שהמשפחה יכולה לרכוש , שווי הדירה מושפע הן מצורכי המשפחה ורצונה והן מההון העצמי הקיים ותזרים ההכנסות וההוצאות ,

טעויות בהקשר זה יכולים להעמיד המשפחה בסטואציות לא רצויות

תמהיל : משכנתא מורכבת ממספר תתי הלוואות , הנבחרים מתוך מגוון רחב של סוגי הלוואות בעלי תנאים ומאפיינים שונים , נדרש למצוא תמהיל אופטימלי תוך ביצוע שנויים והתאמות במטרה גם להתאים את לוח הסילוקין של המשכנתא למאפייני המשפחה וגם למצוא התמהיל הזול יותר ללקוח

עלות : בנוסף לשני האלמנטים הקודמים , התנאי השלישי להשגת משכנתא טובה הוא העלויות , העלות המהותית במשכנתא הינה מרכיבי הריבית והיא מושפעת הן מההיסטוריה הבנקאית של הלקוח והן מניהול משא ומתן מול מספר בנקים במקביל כדי להשיג ההצעה הטובה ביותר

מחשבון משכנתא

מחשבון משכנתא: כלי עזר לחישוב החזר משכנתא בריבית שפיצר במסלול ריבית קבועה בלבד, ניתן להשתמש בו לקבלת אינדיקציה ראשונית בלבד לחישוב ההחזר

{[{ result1() }]}  ש'ח
{[{ (result1()* 12 * years1).toFixed(2) }]}  ש'ח
{[{ result2() }]}  ש'ח
{[{ (result2()* 12 * years2).toFixed(2) }]}  ש'ח


ייעוץ פיננסי

ניהול תקציבים

ייעוץ פיננסי

תקציב העסק או המשפחה הוא אלמנט חשוב מאוד בהתנהלות הפיננסית ודרכו ניתן לחזות את היכולת לעמוד בעתיד באתגרים השונים ולממש שאיפות המשפחה או העסק ולקבל החלטות עתידיות הן בהיבטים של אשראי והן בהיבטים של השקעות . חובה לנהל את התקציב ולא ההיפך , תקציב לא מאוזן יכול לגרום לגידול לא מבוקר של צרכי האשראי ואף לחריגות בחשבון הבנק ופגיעה בתדמית

הלקוח ודירוגו במערכת הבנקאית ניהול נבון יעל ומבוקר לתקציב נותן שליטה בתזרים המזומן והכרחי לעמידה בהתחייבויות ומצביע על היכות העתידית הן לצרוך אשראי נוסף או להפנות כספים להשקעות לצורך זה תעמוד לרשות הלקוח מערכת ייחודית שפיתחתי לניהול תקציב ובה ניתן לערוך תקציב חודשי ושנתי למספר חשבונות בצורה נוחה ופשוטה המערכת תפיק דוחות ותצביע על עודף או חוסר בתקציב ותפלח ההוצאות לפי קטיגוריות לצורך הפקת לקחים ובניית תוכנית עבודה מותאמת .

ייעוץ פיננסי